خدماتنا التخصصية في Real-estate law
نعمل بجد واحترافية لضمان سلامة معاملاتكم العقارية وحل كافة الإشكاليات القانونية التي قد تواجهونها.
صياغة ومراجعة العقود العقارية
تعتبر العقود حجر الأساس في أي معاملة عقارية ناجحة. إن أي ثغرة أو صياغة غير واضحة قد تكلفك الكثير من المال والوقت في المستقبل. نحن نوفر لك الحماية الكاملة في صياغة العقود ومراجعتها بدقة متناهية.
- صياغة عقود البيع والشراء العقاري
- مراجعة عقود الإيجار السكنية والتجارية
- إعداد اتفاقيات التطوير والاستثمار العقاري
نحرص دائماً على أن تتوافق العقود مع أحدث القوانين المحلية والاتحادية لضمان عدم وجود أي ثغرات قانونية قد تضر بمصالحك الاستثمارية.
تمثيل فض النزاعات العقارية والتحكيم
في حالة نشوء أي خلاف بين المطورين، المشترين، أو المستأجرين، فإن فريقنا ذو الخبرة العميقة في القوانين العقارية يتدخل فوراً لحل النزاع بأسرع الطرق وأقلها تكلفة، سواء عبر المفاوضات الودية أو التقاضي.
- تمثيل الملاك والمستأجرين أمام لجان فض المنازعات الإيجارية
- رفع ومتابعة قضايا التعويض عن تأخر تسليم العقارات
- قضايا استرداد الدفعات والفسخ القانوني للعقود
نعمل على إيجاد حلول عملية وسريعة تضمن استعادة حقوقك دون الدخول في دوامة التقاضي الطويلة إن أمكن، مع الاستعداد الكامل للمرافعة أمام كافة درجات المحاكم.
التحقق القانوني وفحص العقارات (Due Diligence)
قبل الإقدام على شراء أي عقار أو أرض بقيمة ملايين الدراهم، من الضروري جداً إجراء فحص كامل ودقيق للسجلات والملكيات للتأكد من خلوها من أي مشاكل قانونية قد تهدد استثمارك.
- التحقق من صحة سندات الملكية والتراخيص الحكومية
- الكشف عن وجود أي رهونات أو حجوزات قضائية على العقار
- تقييم الوضع القانوني للمطور العقاري وسجله التجاري
نحن نزودك بتقرير قانوني شامل ومكتوب يوضح كافة المخاطر والفرص المتعلقة بالعقار المستهدف، لتقوم باتخاذ قرارك الاستثماري بناءً على حقائق قانونية واضحة وموثقة.
الأسئلة الشائعة حول القوانين العقارية
إجابات سريعة على أهم الاستفسارات القانونية الشائعة في السوق العقاري.
ما هي أهمية الاستعانة بمحامٍ عقاري عند الشراء؟
المحامي العقاري يضمن مراجعة العقود بشكل يحميك من أي شروط مجحفة، ويقوم بالتحقق من الملكية وخلو العقار من الالتزامات المالية والرهونات قبل توقيع العقد النهائي.
ماذا أفعل في حال تأخر المطور العقاري في تسليم مشروعي؟
يمكنك مراجعة بنود العقد لمعرفة فترة السماح الممنوحة للمطور. في حال تجاوز هذه الفترة دون مبرر قانوني، يحق لك المطالبة بالتعويض المالي أو فسخ العقد واسترداد دفعاتك عبر القنوات القانونية.
هل يمكن لغير المواطنين تملك العقارات بشكل كامل؟
نعم، تتيح القوانين المحلية في دولة الإمارات لغير المواطنين تملك العقارات تملكاً حراً كاملاً في مناطق محددة مسبقاً من قبل الحكومة مخصصة للتملك الحر.